Как купить загородный дом
- Шаг 1-ый: расставляем ценности
- Шаг 2-ой: считаем деньги
- Шаг 3-ий: смотрим в будущее
- Шаг 4-ый: дислоцируемся на местности
Шаг первый: расставляем приоритеты
С чего начать путь в свой пригородный дом? Естественно, с определения целей покупки и средств, которые вы готовы на это издержать. Если дом предназначен для летнего отдыха, можно пожертвовать близостью к столице и дать предпочтение красочной природе. Если же пригородная недвижимость избрана для круглогодичного проживания, то километраж приобретает необыкновенную значимость: каждодневная дорога на работу не должна утомлять больше самой работы, равно как не должна и отымать приблизительно столько же времени.Что типично, расстояние расстоянию рознь. К примеру, если вы живете либо работаете на юго-востоке столицы, то время, потраченное на дорогу из популярных поселков 20-километровой зоны Рублевки, будет сравнимо с течением времени, потраченным на дорогу из 60-километровой зоны Новорязанского шоссе. Скооперировать и близость к столице, и неплохую экологию, вероятнее всего, не получится: 30-километровая зона вокруг столицы осваивается более интенсивно, чем сама Москва, и отыскать, к примеру, на Рублевке дом с огромным количеством прилегающих соток очень проблематично.
Более престижными и дорогими направлениями как и раньше числятся Новенькая Рига, Рублевка, Можайское и Минское шоссе. «Наличие рядом лесных массивов и водоемов, общая роза ветров, отсутствие рядом больших компаний и хорошая транспортная доступность – тут Новенькая Рига фактически не имеет конкурентов», – объясняет аналитик по пригородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Иван Воробьев. Набирают популярность также Дмитровское, Киевское, Калужское шоссе.
Шаг второй: считаем финансы
Более принципиально в предварительной работе определение ценового фактора, ведь цена пригородного дома может варьироваться от пары сотен тыщ до нескольких миллионов условных единиц – ситуация на данный момент такая, что стоимость самого дорогого предложения отличается от цены предложения эконом-класса более чем в 100 раз.Стоимость дома поднимает любой из последующих пт: престижность направления, малое расстояние от МКАД, качество дома (стройматериалы, наличие сауны, бассейна и пр.) и степень его готовности к заселению, условия кредита (проценты по кредиту, страхование и пр.). И, естественно, уровень инфраструктуры (дом в деревне либо в коттеджном поселке, наличие охраны, магазинов и т. д.). «Одной из возникающих тенденций является вынос многих объектов публичного использования – магазинов, ресторанов, спортивных сооружений – за границы коттеджного поселка, – ведает Иван Воробьев, – и создание единой развитой инфраструктуры для целого комплекса поселков». Такового рода предложения возникают на данный момент на Новейшей Риге. Так что решайте, какое конкретно соотношение цены и соответственного ей набора благ для вас подходит.
Шаг третий: смотрим в будущее
В эталоне стоимость дома должна тревожить будущего покупателя не только лишь сама по для себя, да и исходя из убеждений капитализации. «Купить дом необходимо так, чтоб с течением времени он рос в стоимости, – объясняет управляющий центра обучения агентства недвижимости «Вавилон» Александр Лейченко. – Более правильным будет проконсультироваться со спецом, так как тенденции и мода склонны изменяться. К примеру, на данный момент многообещающим считается покупка дома на берегу реки Оки».Как ведает эксперт, нередко будущие собственники предпочитают приобрести 3-4 сотки только для строительства дома неподалеку от Москвы, что по деньгам сравнимо со стандартными 15 сотками в 80-километровой зоне от столицы. Но следует держать в голове, что капитализация такового объекта будет происходить еще медлительнее, чем если б участок был большей площади: качество такового жилища и, соответственно, его цена при сдаче либо продаже при иных равных критериях будет ниже.
Шаг четвертый: дислоцируемся на местности
Очевидно, 1-го теоретического познания о местоположении вашего грядущего дома очевидно недостаточно. Вы должны знать, какие населенные пункты и коттеджные поселки там находятся, в каких местах более подходящая экологическая обстановка, как размещены водоемы и т. д. Самый логичный и в то же время самый трудозатратный вариант – личный визит в поселок. Можно поехать на местность, поглядеть на будущее место жительства своими очами, побеседовать с жителями, обратиться в сельсовет. Известны случаи, когда пожилые люди в деревнях на популярных направлениях продавали землю на порядок дешевле, чем она предлагается в агентствах. Не считая того, агентства предпочитают иметь дело с ходовыми объектами средней ценовой категории, и продавать несколько соток земли у частника на огороде для их неинтересно.Вобщем, если предмет вашего энтузиазма не деревенский дом, а коттедж в организованном поселке, обратиться в агентство все равно придется. Кстати, помощь риелтора будет нужно и тем, кто стремится к замкнутому, но очень комфортабельному стилю жизни. «Для ублажения спроса в этом секторе на данный момент на рынке находятся довольно огромные землеотводы, по несколько гектар, – ведает Иван Воробьев, – на которых полностью может быть создание, к примеру, собственного "ранчо"». Естественно, приобрести многогектарный участок поблизости Москвы навряд ли получится – проще всего направить внимание на примыкающие со столицей области. Ряд столичных агентств как раз занимается тем, что скупает «оптом» земли в примыкающих к Подмосковью регионах. Потом земля продается, так сказать, маленьким оптом.
Естественно, после того как вы избрали собственный будущий дом, вздохнуть тихо навряд ли получится: сама процедура покупки и дизайна таит внутри себя много сюрпризов для неподготовленного человека. Но это – тема для отдельного разговора.
Кактус микс
Комнатное растение «Кактус. Микс» (Cactus mixed) подойдет для озеленения интерьера. Украсит квартиру, дом, кабинет публичное помещение. Нетребовательное в уходе растение может стать неплохим подарком.
Особенности
- Относится к типу кактусов и суккулентов.
- Высота — 12 см.
- Поперечник горшка — 8 см.
Посадка и уход
- Растение предпочитает отлично освещенное место.
- Подойдет для горшков и ящиков для цветов.
- Для посадки использовать грунт для кактусов. Удобрение заносить весной и летом 1 раз за месяц.
- Для подкормки подойдет удобрение для кактусов.
- Поливать равномерно, по мере полного высыхания грунта.
- Допустимая температура в помещении — от +15 °C до +25 °C. В зимнее время рекомендуется содержание в холодном месте.